Экспертные услуги

Судебной строительно-технической экспертизой называют процессуальное действие, которое состоит из проведения исследований экспертом-строителем. Область исследований требует знаний в сфере строительного бизнеса, включая сферу проектирования, непосредственного строительства и эксплуатации объектов недвижимости, самого различного функционального назначения. Перед экспертом ставится задача судом или органами следствия. Он обязан дать профессиональные ответы на вопросы, которые следствие или суд интересуют.

Как правило, органы следствия или органы суда интересуют следующие вопросы, касающиеся строительного бизнеса, или деятельности, связанной с эксплуатацией объектов недвижимого имущества:

1. Вопрос о фактическом техническом состоянии объекта недвижимости, как строящегося, так и давно находящегося в эксплуатации;
2. Вопрос о качестве строительного материала или отдельных конструкций, из которых объект состоит;
3. Вопрос о наличии дефектов в конструкциях здания и причинах их возникновения, их вид и категория опасности;
4. Информация по вопросам ценообразования в строительстве;
5. Информация об обстоятельствах, которые способствовали правонарушениям в сфере строительства или сфере эксплуатации зданий;
6. Информация о составах, объемах работ и их качестве;
7. Данные по исполнительной строительной документации, ее комплектности, правильности оформления и соответствии тем объемам работ, на основе которых документация составлена.

Судебная строительно-техническая экспертиза используется для проверки соответствия выполненных работ проектной документации, сметной стоимости, а также, для оценки качества принятых технических решений в области проектирования и реализации этих решений на строительном объекте. Она занимается вопросами безопасной эксплуатации уже существующих объектов.

Во время проведения экспертизы, выполняется аудит объекта, то есть, проверяются вопросы его финансирования.

Таким образом, самыми распространенными вопросами, которые задаются судебным экспертам, следует считать следующие вопросы:

1. Анализируется уровень организации труда на объекте заказчика услуги или на объекте, который находится в ведении эксплуатационных служб;
2. Проводится экспертиза соответствия проектно-сметной документации и выполненным, оплаченным объемам работ, их составу, а также, объемам работ, которые остались по проекту и смете;
3. Экспертизе подвергаются договорные взаимоотношения между Заказчиком строительства, его Инвестором и подрядчиками;
4. Экспертизе подвергается пакет исполнительной документации, который имеется у Заказчика и его подрядчиков, на предмет его оформления и полноты (все выполненные работы должны быть в данном пакете отражены);
5. Экспертизе подвергается качество выполненных работ, а также, устанавливают причинно-следственные связи между браком и отклонениями от строительных нормативов, устанавливаются виновники допущенного брака;
6. Проверяется список скрытых работ и наличие актов приемки на объемы скрытых работ.

Проведение судебной строительной экспертизы регулируется Федеральным Законом №73, который так и называется: «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской федерации».